Ипотекийн зээлийн хүүг шатлалтай болгох хувилбар судалж байна
Хот байгуулалт, барилга, орон сууцжуулалтын яам ипотекийн зээлийн хүүг орон сууцны хэмжээ болон зээлдэгчийн нөхцөлөөс хамааруулан жилийн 8–14 хувийн шатлалтай болгох саналыг хуулийн төсөлд тусгахаар судалж байна. Одоогоор энэ нь эцэслэн шийдвэрлэгдсэн зохицуулалт биш бөгөөд хэрэгжүүлэх шалгуур, хугацаа тодорхой болоогүй байна.
Өнөөгийн хөтөлбөрөөр ипотекийн зээлийг жилийн 6 хувийн хүүтэй, 30 хүртэл жилийн хугацаагаар олгодог. Урьдчилгаа төлбөр 30 хувиас доошгүй, худалдан авах орон сууц 80 м²-аас ихгүй, нэг зээлдэгчид олгох санхүүжилт 150 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй байх үндсэн нөхцөл үйлчилж байна.
Шаталсан хүүгийн хувилбарын зорилго нь бүх зээлдэгчид ижил хөнгөлөлт үзүүлэхийн оронд жижиг талбайтай, анх удаа орон сууц авч буй болон зорилтот өрхүүдэд илүү таатай нөхцөл олгож, том талбайтай орон сууцанд зах зээлд ойр хүү тогтоох явдал юм. Ингэснээр хувийн хэвшил болон олон улсын санхүүгийн байгууллагын эх үүсвэрийг ипотекийн зах зээлд татах боломж нэмэгдэнэ гэж яам үзэж байна.
Шинэ эх үүсвэр шаардлагатай байгаа нь эрэлтээс харагдана. 2026 оны тавдугаар сарын байдлаар жилийн зургаан хувийн ипотекийн зээл хүссэн 47 мянга гаруй иргэн хүлээлгийн жагсаалтад байжээ.
Гэхдээ 8–14 хувийн санал батлагдвал одоогийн зургаан хувийн хөтөлбөр бүрэн зогсох уу, ямар өрх хэдэн хувийн хүүд хамрагдах вэ, өмнө бүртгүүлсэн иргэдэд хэрхэн үйлчлэх вэ гэдэг нь одоогоор тодорхойгүй байна.
Шаталсан хүүгийн тогтолцоо ипотекийн эх үүсвэрийг нэмэгдүүлэх боломжтой. Харин хамгийн бага орлоготой өрхийн орон сууцтай болох боломжийг дордуулахгүй байх нь шинэ бодлогын гол шалгуур болно.
Эх сурвалж: Хот байгуулалт, барилга, орон сууцжуулалтын яам, Монголбанк, Монгол ТВ, Barilga.mn.
